Корректировка проекта 16-ти этажного офисного здания в г. Ростове-на-Дону

АдресОбщая площадь зданияЗаказчик
Ул. Греческого города Волос
г. Ростов-на-Дону
17 959,67 м²  
Описание

Проект 16-ти этажного офисного здания по ул. Греческого города Волос в Октябрьском районе г. Ростове-на-Дону был выпущен в соответствии с эскизным проектом, выполненного ООО «Стройпроект». В соответствии с эскизным проектом объем здания был построен на сочетании выступающих попеременно плоскостей фасада. Тектоника фасадов была дополнена солнцезащитными элементами, на северный и южный фасады выходили широкие лоджии. Ввиду отсутствия противопожарного подъезда со стороны двора (по требованию пожарников), в здании была предусмотрена наружная металлическая лестница (по южному фасаду на всю высоту здания) для доступа пожарных подразделений.

После прохождения экспертизы, получения положительного заключения (№ 27755.1-2004-00-00-02) и начала строительства, заказчиком было принято решение:

  • Изменить конструкцию попеременно выступающих фасадов
  • Исключить металлическую наружную лестницу
  • Включить лоджии в площадь здания, увеличив за их счет офисные помещения
  • Применить современную отделку здания

Для осуществления этих задач для офисного центра были заказаны «Технические условия по обеспечению пожарной безопасности». Данные техусловия были разработаны ООО «Противо-пожарным центром» и утвержденны Санкт-Петербургским институтом ГПС МЧС РФ.

При корректировке проекта 16-ти этажного офисного здания по ул. Греческого города Волос в Октябрьском районе г. Ростове-на-Дону институтом ООО «СевкавНИПиагропром» были учтены пожелания заказчика (на основании задания на проектировании, технического задания) и требования ТУ по обеспечению пожарной безопасности.

Здание проектируется 16-этажным, с подвалом под всем зданием, техническим (16) этажом и плоской кровлей. Здание прямоугольное в плане с размерами в осях 59,4 × 18,0 м (в осях).

Объем здания построен на контрасте витражных плоскостей остекленного фасада и глухих торцов здания, облицованных композитным матриалом типа «Алюкобонд». Тектоника фасадов дополнена выступающим угловым прямоугольным элементом (с 10 по 14 этаж), выделенным цветом и (см. цветовое решение фасадов). Цветным «алюкобондом» выделен и портал главного входа.

Предусмотрены помещения вспомогательного и обслуживающего назначения и помещения для размещения инженерных коммуникаций. Связь между этажами осуществляется по трем лестницам — двум незадымляемым лестницам типа Н-1 и центральной лестнице типа Н-2 с естественным освещением и с помощью 4 лифтов. Все лестницы и лифтовый холл имеют естественное освещение. Здание оснащено мусоропроводом.